Услуги Росреестра стали доступнее.
Регистрация сделок с недвижимостью, постановка на кадастровый учёт, оформление права собственности. Это далеко не все услуги, которые предоставляет Росреестр. А с внедрением новых технологий провернуть бумажные операции стало намного проще. Достаточно оформить заявку через официальный сайт или портал «Госуслуги». Кстати, сэкономить получится не только время, но и деньги.
Длинные очереди на оформление и получение бумаг постепенно уходят в прошлое. Динамичная жизнь задаёт другой темп. Новоуренгойцы ценят время, а значит легче подать заявку на изготовление того или иного документа не выходя из дома, через интернет. Выручают официальные сайты Росреестра и «Госуслуги».
Алёна Кунаева, ведущий специалист-эксперт отдела по г. Новый Уренгой и Тазовскому району Управления Росреестра по ЯНАО
Для того, чтобы, к примеру, подать заявку на регистрацию права, необходимо получить электронную цифровую подпись. Для удобства заявителей и для достоверной информированности на официальном сайте Росреестра есть перечь аккредитованных учреждений, которые могут оформить электронную цифровую подпись. То есть заявители могут обратиться, оформить электронную цифровую подпись и в дальнейшем использовать её для подачи заявок на официальном сайте Росреестра.
Регистрация сделок с недвижимостью, постановка на кадастровый учёт, оформление права собственности — далеко не все услуги, которые можно получить с помощью пары кликов. К тому же такое интернет-оформление горожанину будет выгоднее. Госпошлина выходит на 30 % дешевле. Кстати, на сайте можно отследить и уровень готовности документов, и сведения об имеющейся собственности.
Алёна Кунаева, ведущий специалист-эксперт отдела по г. Новый Уренгой и Тазовскому району Управления Росреестра по ЯНАО
Во вкладке «Мои объекты» каждый заявитель может узнать характеристики принадлежащих ему объектах недвижимости. Допустим, кадастровая стоимость, адрес, кадастровый номер. Узнать сведения о наличии прав, ограничении или обременении прав, что немаловажно. Чаще всего заказываются сведения из единого государственного реестра недвижимости именно для того, чтобы узнать сведения об имеющихся правах.
Специалисты Росреестра напоминают новоуренгойцам и ещё об одном важном аспекте — согласии третьих лиц на заключение сделки. Самое распространённое — это «добро» супруга. Оно необходимо при продаже совместно нажитого имущества, в случае если не был нотариально заключён брачный договор.
Юлия Колеватова, главный специалист-эксперт отдела по г. Новый Уренгой и Тазовскому району Управления Росреестра по ЯНАО
Отсутствие таких согласий не препятствуют проведению государственной регистрации, но в единый государственный реестр недвижимости будет внесена при этом запись о том, что сделка была совершена без согласия третьего лица. Не думаю, что кому-нибудь понравилась такая запись. Если вдруг такая сделка будет оспорена в суде, то приобретатель этой недвижимости не будет признан добросовестным. Потому что он знал про отсутствие согласия супруга и соответственно он пошёл на такую сделку, зная о её последствиях. Соответственно он не будет признан судом, как лицо, являющимся добросовестным покупателем.
Также к третьим лицам относятся и органы опеки и попечительства. Таким образом, они защищают права несовершеннолетних и недееспособных граждан. А если под продажу попадает имущество, которое было заложено в банке, согласие на сделку должен дать кредитор.
