Семья из Нового Уренгоя пытается расторгнуть сделку обмена квартиры на дом
Дом раздора и преткновения. Новоуренгойская семья пытается вернуть свою квартиру, которую обменяла на дом в одном из дачных товариществ. Всё дело в том, что особняк стал на глазах разрушаться: просел фундамент, который в прямом смысле рвет стены пополам. При этом у каждой из сторон есть доводы в отношении своей правоты.
Вот это первое зеркало. Вот оно обрушилось. И пошло дальше. В октябре обнаружили первую трещину, которая потом разъехалась до такого состояния… треснуло стекло, рассыпалось, — рассказывает бывшая владелица квартиры Оксана Гордиенко.
Трещит по швам. Этот фразеологизм для семьи Гордиенко стал слишком буквальным. Дом, который они обменяли на свою трёхкомнатную квартиру, через три месяца после заселения начал разваливаться на глазах. Сначала домочадцы стали слышать по ночам странный неприятный треск. Затем появились и вполне реальные трещины.
Эта история началась в 2020 году. Оксана Гордиенко давно мечтала о собственном доме. Тогда её дочь нашла объявление о продаже трёхэтажного особняка в ДНТ Дружба. Связавшись с хозяином, Оксана выяснила — возможно произвести обмен их квартиры на этот дом. Сделка прошла без особых препятствий. И то, что здание площадью в 400 кв.м бывший хозяин согласился обменять на обычную трёшку стоимостью 7,5 млн. их тогда не насторожило. Но несколько месяцев спустя начались первые проблемы. Фундамент стал просаживаться, дом повело, трещины в стенах стали увеличиваться буквально на глазах.
Нашлись такие как мы. Обожглись. Сейчас идёт судебное разбирательство. Мы хотим развернуть эту сделку обратно. Вернуть квартиру, ему дом. Ждём решения суда. Первый суд у нас был в июне, когда экспертиза была инженерно-техническая. Потом суд. И решение было в нашу пользу.
Однако бывший хозяин дома подал апелляцию и несколько жалоб. С Вячеславом Вольфом мы тоже связались. Мужчина утверждает, что передал здание в идеальном стоянии. По его словам, в доме он прожил 8 лет, и на момент сделки проблем со строением не наблюдалось.
Она пришла со своей семьёй. Начала просить, давайте поменяем на свою квартиру. Я пошел на эти уступки. У них было очень много времени проверить дом, где расположен, какая земля. Есть ли какие-то скрытые дефекты. Где-то через полгода мне пришел иск, что в доме появились трещины. А я не знал, я вышел давно из ДНТ. Я приехал в это ДНТ. Оказывается, в этот период проводили газ… Повлияло на фундамент, — поделился бывший владелец дома Вячеслав Вольф.
Строительно-техническая экспертиза показала, что дом был построен с нарушением закладки фундамента. Раскопки во время прокладки газовых труб во внимание тоже брались, но, по мнению комиссии, эти работы не могли повлиять на состояние здания. Чтобы лучше разобраться в столь непростой истории, мы обратились за комментарием к судебному юристу по этому делу Оксане Артимович:
Согласно решению суда, которое является общедоступным, то есть любой гражданин может с этим решением на сайте ознакомиться. Одним из доводов ответчика было, что истцы действительно самостоятельно производили работы. Некие там газовые службы вокруг дома производили. Суд дал оценку доводам. Он не проигнорировал их. Сделал вывод, что они являются предположением. Не подтверждены документами. Соответственно по выводу, изложенному в решении суда, это именно технические конструктивные недостатки при строительстве дома. Ответчик предоставлял в качестве доказательств своих доводов переписку людей в чатах.
Тем не менее, разбирательства продолжаются. Бывший владелец подал апелляцию. Из-за этого дело было передано в вышестоящий орган — в суд Ямало-Ненецкого Автономного округа. Там его должны рассмотреть в сентябре этого года. Семья Гордиенко вновь надеется на положительное решение.
