Специалисты Росреестра раскрывают тонкости «доверительных» отношений.
Зачем платить дважды? Специалисты Росреестра раскрывают тонкости «доверительных» отношений. Они напоминают своим клиентам — право представлять гражданина или юридическое лицо при различных регистрационных действиях нужно заверять нотариально. В противном случае можно потратить дополнительное время на посещение ведомства и понести незапланированные затраты.
Представляешь чьи-то интересы в государственных органах — заверь это право нотариально. К сожалению, далеко не все клиенты Росреестра об этом помнят. В результате, теряют время на походы к специалистам по нескольку раз. Впрочем, даже тем, кто соблюдает все формальности, в некоторых видах регистрационных действий могут отказать.
Юлия Колеватова, главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по г. Новый Уренгой и Тазовскому р-ну Управления Росреестра по ЯНАО
Если доверенность выдана одному из супругов, допустим, жене для того, чтобы она от имени мужа купила квартиру, то такая сделка может не пройти регистрацию по той причине, что в Гражданском кодексе есть такая статья, что поверенный не может действовать в своём интересе.
Зато договор в свободной форме на некоторые сделки можно заключить прямо в новоуренгойском отделе Росреестра. Специалисты ведомства помогут грамотно составить документ. Перечень действий, который разрешает такая бумага, достаточно широк.
Лариса Журавлёва, начальник территориального отдела № 1 «ФКП Росреестра» по ЯНАО
Это, например, купля-продажа, дарение любых объектов недвижимости: квартир, гаражей, домов, земельных участков между юридическими и физическими лицами. Мы можем сейчас составлять такие договоры.
Но для большинства регистрационных действий нужен документ, заверенный нотариусом. И предоставить его нужно вовремя. Если подать доверенность позже основного пакета, можно потерять в деньгах, поскольку придётся заново оплачивать услуги специалистов Росреестра. Ведь на момент обращения в ведомство фактических прав быть официальным представителем участника сделки просто нет.
Юлия Колеватова, главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по г. Новый Уренгой и Тазовскому р-ну Управления Росреестра по ЯНАО
Соответственно, если этих полномочий не было, донесённая доверенность уже никакой роли не сыграет. При этом вы можете подать заявление на прекращение государственной регистрации, либо, по истечении 3 месяцев, будет отказ в государственной регистрации.
Кроме того, у новоуренгойского отдела Росреестра изменился номер телефона. Теперь туда можно дозвониться только через Салехард.
