Ямал перешёл на новую систему финансирования капитального ремонта.
Российское законодательство сегодня требует, чтобы собственники жилья сами заботились о состоянии дома, в котором живут. Ямал из всех субъектов Российской Федерации перешёл на новую систему финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов практически последним — мы учились на чужих ошибках, чтобы «не набить шишки». И вот уже этой осенью в платёжках у жителей округа появится новая строка.
Закон о капремонтах многоквартирных домов на Ямале вынашивали как ребёнка — почти 9 месяцев. Долго, но все понимали — быть в лидерах любой ценой не лучшее решение: жизнь на Севере и так дорога, необходимо всё взвесить. Текст документа, особенно те пункты, которые касались размера ежемесячной платы для населения и механизма сохранности средств граждан, активно обсуждался и в коридорах власти и на простых кухнях.
Капитальный ремонт- это развод. Почему я должен платить за то, чем, возможно, никогда не воспользуюсь?
Если действительно жители смогут контролировать выполнение работ, то хорошо. А с другой стороны много ли простых граждан понимают, как должны выполняться эти работы? И возникает вопрос по качеству используемых материалов.
Точка была поставлена в марте 2014 года. Закон приняли, установили размер ежемесячного взноса. Десять рублей 50 копеек за квадратный метр — это почти в семь раз меньше реальной стоимости работ. Разницу покроет государственная и муниципальная поддержка. Новая строка в квитанциях появится не у всех ямальцев, в региональную программу из 10 тысяч многоквартирных домов включены три тысячи 805.
Сергей Карасёв — директор департамента государственного жилищного надзора ЯНАО
Решение о проведении ремонта собственники могут принять в любой момент независимо от того в какой период времени стоит данный дом в региональной программе. Региональная программа говорит о предельных сроках, когда необходимо провести капитальный ремонт.
Программа, рассчитанная на 30 лет, была утверждена в прошлом декабре. В течение полугода после ее опубликования собственники должны определиться с держателем счёта, на котором будут аккумулироваться средства, — ТСЖ, управляющая компания или региональный оператор, его учредителем является правительство Ямала.
Сергей Карасёв — директор департамента государственного жилищного надзора ЯНАО
При банкротстве управляющей компании эти средства не попадают в конкурсную массу. Эти средства являются средствами собственников и соответственно при смене управляющей компании держателем будет новая управляющая компания или товарищество собственников жилья в случае возникновения ситуации по ликвидации данного регионального оператора средства, которые накапливались на его счете, будут возмещаться за счет бюджета.
По мнению председателя регионального центра общественного контроля и просвещения в ЖКХ автономного округа Ларисы Епишевой самое сложное для коммунальщиков на этом этапе изменить отношение хозяев квартир к своим домам. Расширив их понимание собственности с уровня квартиры на уровень дома.
Лариса Епишева, председатель регионального Центра общественного контроля и просвещения в ЖКХ ЯНАО
Нужно привыкнуть к мысли, что мы сегодня не наниматели, не временные люди в том жилье, которое мы занимаем, мы его хозяева. И поэтому мы наравне с хозяевами индивидуального жилья несем ответственность за состояние этого дома.
Безусловно, нововведение будет ещё не раз вызывать вопросы у граждан, но надо понимать, что времена, когда деньги на капитальный ремонт давало государство, безвозвратно ушли.
