В Новом Уренгое жильцы дома в мкр Дружба не могут определиться с выбором УК

К нам в редакцию обратился председатель совета дома 2/3 в мкр. Дружба. По его словам, их УК бездействует. Не реагирует на просьбы исправить недостатки и вообще игнорирует все его заявления. Наша съёмочная группа решила пообщаться с председателем и с другими жильцами. На месте выяснилось, что не всё так однозначно. Часть жильцов не хотят менять существующую управляющую компанию, но, оказавшись несогласными с председателем, были просто удалены из общедомового чата. Юлия Гордиенко попыталась разобраться в ситуации.

Олег Краснощёк, председатель совета дома 2/3 мкр. Дружба:

— Я хочу показать ненадлежащее содержание общедомового имущества, как сыпется штукатурка, нам УК обещала сделать ремонт до конца 2025 года, занимается отписками. Ремонта по сей день нет. Можете наглядно посмотреть, увидеть состояние подъезда.

А ещё в подъездах многоэтажки холодно из-за старых окон и дверей, которые продуваются. Есть и другие вопросы к УК.

Олег Краснощёк, председатель совета дома 2/3 мкр. Дружба:

— Я начал выяснять и задавать вопросы УК и выяснилось, что с 2021 года УК зарабатывала незаконным путем, сдавала в аренду общедомовое имущество. Также размещала рекламу в подъезде, на фасаде дома. И в подвале. В подвале размещала мигрантов. После того, как мы выложили ролик в соцсесть, мигранты съехали.
— Бытовка, так не должно быть.
— Мы тут не живём.
— Ну. Я вижу, что не живёте. Жалобы от жильцов поступают, что курение. Дым, шум, гам.

За комментарием по этому вопросу мы сразу же обратились в УК «Уютный север».

Иван Засадченко, главный инженер УК «Уютный север»:

— Данное помещение, согласно договору управления, сдаётся техническому персоналу. Там устанавливаются индивидуальные приборы учёты на свет, на воду. Занимает эту площадь технический персонал. Дворники-уборщицы, которые непосредственно обслуживают этот двор. И хранят там свой инвентарь. А было выставлено в свете. Будто мы сдаем мигрантам. Все сотрудники были проверены данной подрядной организацией. Не выявлено никаких нарушений. Все находятся легально на территории России, зарегистрированы на работе легально.

Никаких нарушений было не выявлено. Проживали законно, на законном основании.
Что касается рекламы в лифте и на фасаде дома — это нарушение действительно было зафиксировано. Рекламные конструкции убрали после обращения жильцов в соответствующие органы. А Олег Краснощёк запустил в общедомовом чате голосование за смену УК. Однако, выяснилось, что он собирает подписи для перехода в конкретную Управляющую компанию. Часть жильцов оказались не согласны. Они стали задавать вопросы в чате. За что были удалены.

Анатолий Сурыгин:

— Что конкретно не конструктивного моя супруга в чате писала, что ты удалил нас из чата?
— Твоя супруга говорила о том, что я подделываю бюллетени. Я ответил, я всем всё написал. Все, кто есть в чате. Все ознакомились.
— Меня нет в чате. Как я должен ознакомиться? Почему я удален из чата?
— Это мой личный чат. Я решаю, кто там должен находиться. С каждым человеком можно найти диалог, если будет на то желание.

Несогласные жильцы запустили своё голосование, чтобы сравнить результаты. Алексей Чепрасов считает, что конкурирующая УК просто завербовала их председателя.

Алексей Чепрасов:

— Мне кажется, это какой-то рейдерский захват. Краснещёк как будто подменили. Меня удалили именно за то, что я в тг-чате Краснощёк задал вопрос, зачем заваривать мусоропровод.

Однако кроме личных споров и конфликтов, на повестке по-прежнему остаются вопросы жильцов к действующей управляющей компании.

Николай Стецюк:

— Где-то 800 тысяч в месяц собирается с дома. 2 раза в месяц проводятся уборки по подъездам. И чистится снег возле входных дверей. Все эти деньги уходят только на это?

Иван Засадченко, главный инженер УК «Уютный север»:

— Это сметная стоимость работ. Хотел бы заметить, тариф у нас 48,75. Ремонт одного подъезда примерно 650 тыс.руб. Но в тариф у нас входят сантехники, плотники, электрики и т.п. Иногда ремонт подъезда — через бюджет УК, чем через бюджет, который платят собственники.

Работы по текущему ремонту, говорят в УК, будут проведены летом. А окна заменят, как только закончатся сильные морозы. Это подтверждает и госжилнадзор, который со своей стороны тоже провел проверку.

Александр Мязин, заместитель директора департамента государственного жилищного надзора ЯНАО:

— УК отвечает, что они собираются выполнять эти условия, и они хотят заменить окна. Это не является обязанностью УК. Замена окон — это капитальный ремонт. Но УК говорит, что они это сделают. Мера реакции департамента — если УК отрицает и не собирается ничего выполнять. Соответственно, мы можем выдать предписание. В данном случае УК говорит, что мы будем выполнять эти работы. Мы им выдали предостережения.

Кроме жилнадзора, председатель совета дома написал несколько заявлений в прокуратуру. Однако ведомство перенаправило их в ОМВД.

Александр Емельянов, старший оперуполномоченный отделения экономической безопасности и противодействия коррупции по г. Новый Уренгой:

— В отделение экономической безопасности поступил материал по заявлению, проводится проверка. В том числе проводятся оперативно-разыскные мероприятия. Устанавливаются свидетели и очевидцы. Ответ заявителю поступит, так как мы обязаны его уведомить о принятом решении по его заявлению.

Пока проводятся проверки на местном уровне, Олег Краснощёк написал жалобу в следственный комитет России на имя Бастрыкина. А жильцы продолжают выяснять, с какой УК им стоит остаться. В жилнадзоре нам пояснили, смена управляющей компании не зависит от количества обращений в контрольно-надзорные органы. Собственники сами могут принимать решение на общем собрании о смене УК. Оно будет принято большинством голосов от общего числа проголосовавших. Что касается этого случая, часть жильцов готовы рассмотреть инициированный председателем переход в другую компанию, однако они хотят увидеть разные варианты. А пока им предоставили лишь один.