Право не платить за капитальный ремонт имеют жильцы не только аварийных домов.
Около 13 миллионов рублей вернут на счета собственников квадратных метров в деревянных домах. Напомню, постановление регионального правительства, подписанное Губернатором Ямала, исключает из программы капитального ремонта 1622 ветхих строения. Обновлять их за счёт накопленных средств попросту невыгодно. Впрочем, жильцы домов, которые официально пока не признали аварийными, тоже могут избавиться от дополнительной графы в квитанции. И, как следствие, от дополнительных расходов. Правда, здесь есть свои нюансы.
Постановление регионального правительства гласит однозначно: если дом признан ветхим — люди не должны платить деньги за капитальное обновление. Бремя финансовых вливаний в поддерживающую терапию аварийных строений новоуренгойцы несут лишь частично: в том же размере, что и обитатели капитального жилья. Хотя выезжать и устранять неполадки в ветхом фонде специалистам управляющих компаний приходится намного чаще.
Светлана Юнусова, начальник отдела эксплуатации жилищного фонда УК «Уренгойжилсервис»
Поддержание строительных конструкций в рабочем состоянии. Особого внимания требуют инженерные сети. Изношенность инженерных сетей — главная проблема в таких домах. Это требует неплановых контрольных обходов. Порой нам граждане подсказывают, за что им особая благодарность.
В зоне ответственности компании «Уренгойжилсервис» 131 аварийный дом. Размер затрат на их содержание варьируется. Если заложенных нормативом средств на текущий ремонт не хватает, дополнительная финансовая нагрузка жильцов не касается.
Татьяна Самойлова, начальник отдела ценообразования и нормирования департамента экономики администрации г. Новый Уренгой
Экономически обоснованная стоимость различная. Конечно, для аварийных домов она больше. Но разница экономически обоснованного тарифа и тарифа для населения возмещается из бюджета города Новый Уренгой, возмещается непосредственно управляющим компаниям.
А как быть тем, чья квартира имеет официальный статус непригодной для проживания, но общее состояние строения ещё нельзя назвать аварийным? Казалось бы, ситуация двоякая. Окружной документ за подписью Губернатора этот вопрос снимает.
Владимир Трубников, заместитель директора департамента государственного жилищного надзора ЯНАО
Помещение по постановлению правительства не признаётся аварийным. Оно признаётся только непригодным для проживания. Но категория непригодности для проживания не освобождает гражданина от платы минимального взноса на проведение капитального ремонта.
Впрочем, тут есть свои, индивидуальные нюансы. То же постановление окружного правительства дает право жителям деревянных домов, которые ещё не признаны ветхими, избавиться от оплаты капитального обновления. Но лишь в том случае, если стоимость ремонта одного квадратного метра от общей площади строения обходится обслуживающей компании более, чем в 15000 рублей.
