Капитальный ремонт преобразил три многоэтажки в районе Коротчаево.
Капитальный ремонт преобразил три многоэтажки в районе Коротчаево. Подрядчик заменил покрытие на крышах и чердаках, утеплил межпанельные швы. А два дома получили ещё и обновлённые фасады. Наружные работы были завершены до холодов, однако внутри чердачных помещений ремонтный процесс затянулся.
Отремонтированные дома радуют глаз. Свежеокрашенные фасады, новые окна и двери в подъездах, качественное освещение. Осмотр крыши тоже не даёт повода специалистамразочаровываться. Водостойкое битумно-полимерное покрытие уложено ровно и в соответствии с требованиями технического регламента.
Владимир Духин, главный специалист НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЯНАО»
Хочу сказать, что верхняя часть, то есть сама крыша была закончена ещё до холодов. И немножечко затянули мы с металлом и с чердаком. Чердак утепляли. Это и нужно было. Покуда кровля не была готова, полностью, чтобы не было протеканий. Была на 100% закончена кровля, тогда уже подрядчик приступил к утеплению чердака. Всё, что предусмотрено проектом, подрядчик выполнил на 100 %.
— Вентилируемость этого пространства должна быть обеспечена.
— Должна быть обеспечена. То, что мы закрыли от снега, это мы только хуже сделали. Температура здесь будет все выше и выше, конденсата будет всё больше, больше и больше.
А это то, что вызывает беспокойство всех членов комиссии. Стены чердачного помещения практически везде покрыты инеем. Причина оледенения — поступающее на чердак тепло. Хотя, по словам заказчика, все работы выполнены согласно контракту.Вместо утилизированного керамзита на пол чердакаподрядчики уложили новую стяжку и два слоя гидроизоляционного материала в тридцать сантиметров. Сверху утеплитель закрыли пленкой. А для удобства передвижения установили деревянные мостки. На пластик заменили оконные рамы чердаков. Специалисты полагают, что всё дело в ошибках, закравшихся ещё при проектировке здания.
Владимир Духин, главный специалист НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЯНАО»
Мы будем разбираться с этим, то есть утепление чердачного помещения, как предусматривает проект: минвата 30 сантиметров, сверху плёнка. Но вот, насколько склоняемся, сейчас это нужно обследование провести, но мнение, что проектом не доработано утепление вин-шахт, то есть они открыты в холодном чердаке. И они очень много дают тепла на чердак.
Буквально по горячим следам предполагается осмотреть помещения чердаков с тепловизорами и принять решение — как избавиться от наледи на стенах. Устранить проблему нужно в зимний период. В противном случае, весна может нагрянуть в квартиры жильцов верхних этажей с приходом даже незначительного потепления.