Арктическая ипотека стала доступнее ямальцам
Льготной программой теперь могут воспользоваться не только учителя, но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций. Для многодетных родителей отменено возрастное ограничение до 36 лет. А в городах, где не ведется активного строительства многоквартирных домов, возможно приобретение жилья на вторичном рынке. Изменения внесены в соответствии с поручением Президента России, данном в сентябре этого года на Восточном экономическом форуме.
Арктическая ипотека востребована на Ямале. С начала ее действия в конце 2023 года 1906 семей улучшили свои жилищные условия при помощи льготного банковского займа. Автономный округ находится в тройке лидеров по выдаче Арктической ипотеки среди регионов Российской Арктики.
В соответствии с изменениями теперь все работники образовательного учреждения имеют возможность участвовать в программе. Ранее такая возможность была непосредственно у педагогов. Для этой категории сняты ограничения по возрасту и семейному положению. Также семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года, могут участвовать в программе без учета требования относительно возраста заемщика. На вторичном рынке теперь допустимо приобретение квартиры в городах, в которых на отчетную дату не ведется строительство многоквартирных домов или количество строящихся многоквартирных домов не превышает двух единиц согласно данным проектных деклараций, размещенных в ЕИСЖС. Сейчас на Ямале к таким городам относятся Муравленко и Тарко-Сале. Узнать информацию, действует ли Арктическая ипотека на вторичное жилье в вашем городе можно на сайте . Среди обязательных условий — дом не должен быть признан аварийным, а его возраст не должен превышать 20 лет, считая от года заключения кредитного договора.
Арктическая ипотека позволяет взять кредит в банке на приобретение квартиры по ставке от 2% годовых. Ипотечный продукт можно совмещать с различными мерами государственной поддержки, расширяя возможности по улучшению жилищных условий. Она будет действовать до 31 декабря 2030 года. Ее оператором в жилищной сфере выступает ДОМ.РФ.
В числе категорий заемщиков — молодые семьи, участники программы «Арктический гектар», работники образовательных и медицинских учреждений, участники СВО и члены их семей. Ключевыми кредиторами по Арктической ипотеке выступают Сбербанк (80% от всех заемщиков по программе), ВТБ (9%), ВБРР (8%), Банк ДОМ.РФ (3%).
Для того, чтобы сделать Арктическую ипотеку более доступной для ямальцев, Правительством региона проводится системная работа с застройщиками жилья, банковскими организациями, а также с федеральными министерствами. С момента начала реализации программы были внесены некоторые корректировки в ее условия для всех субъектов Арктики: расширены категории получателей, а также исключены условия о необходимом пятилетнем стаже работы для педагогических и медицинских работников. Одним из важнейших изменений стала корректировка методики расчета стоимости одного квадратного метра жилья, что позволило увеличить норматив стоимости для регионов Арктической зоны и способствовало началу активной реализации программы на Ямале.
В целях адаптации программы к реалиям Арктической зоны работа с федеральными органами по выработке оптимальных для жителей региона условий продолжается. С актуальными условиями программы можно ознакомиться в разделе «Нормативные правовые акты» Министерства Финансов России, перейдя по ссылке .
Популярны на Ямале и другие льготные ипотечные программы с господдержкой. Суммарно по ним с 2018 года улучшили жилищные условия 3036 семей. С помощью льготных ипотечных программ в округе построено более 100 тысяч квадратных метров нового жилья.
Больше новостей — в телеграм-канале «Импульс Севера».
